近日，合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会联合发布《关于我市商品住房“卖旧买新”活动第一批房地产中介机构和推荐房地产开发项目清单的公示》，公布合肥市商品住房“卖旧买新”活动第一批房地产中介机构和推荐房地产开发项目清单以及办理流程。
合肥市商品住房“卖旧买新”活动
房地产中介机构统计表（第一批）
包括合肥链家宝业房地产经纪有限公司、安徽中墅房地产经纪集团有限公司、安徽中皖辉达信息服务股份有限公司以及安徽军辉不动产营销策划有限公司、合肥德联宝业房地产经纪有限公司等等。合肥市商品住房“卖旧买新”活动
推荐房地产开发项目清单（第一批）
涉及合肥六区三县一市，其中包河区项目有皖投云启华章花园、中国铁建花语江南、新华星耀玥湖等；庐阳区项目有弘泰熙湖澜悦、中煤云庐书苑等；蜀山区项目有晶宫山水拾光、创霖锦程澜湾；瑶海区项目有长城保利和光峯境、名邦紫庐轩、伟星长城御澜道等；经开区项目有云启锦上花园、云启锦悦花园等；新站区项目有招商奥体公园、光合森林等。肥西县项目有万瑞林语光年、观山嶺湖等；长丰县项目有信达北云台、城建栖云里等；肥东县项目有阅湖源邸。
而就在5月22日，合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会（以下简称市房协、市中介协会）联合开展我市商品住房“卖旧买新”活动的公告，对于活动细则有了详细的说明。
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具体的活动流程如下：
（一）报名与登记：换房人通过市房协、市中介协会网站发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单，联系相关企业（机构）报名参与。
（二）签署协议：房地产开发企业及中介机构与换房人进行面对面沟通，签署《“卖旧买新”协议》，明确参加活动的细节和各方权益。房地产开发企业与换房人在达成意向签定购房协议时，设定解约保护期（不少于90天），如旧房未在保护期内售出的，换房人可无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议，换房人无需承担任何违约责任。
（三）旧房挂牌：参与活动的房地产中介机构对换房人的旧房，进行验房实勘，通过房源核验获取核验码，协商挂牌价格，明确房源发布和出售相关内容，并签订出售委托协议，房地产中介机构优先在各房地产网络发布平台和市中介协会会员单位门店进行推广。
（四）新房选购：换房人在房地产开发企业提供参与活动的新建商品房项目名录中挑选新房，签署认购协议，交纳购房意向金，锁定意向房源（通过合肥市房地产市场信息系统平台网签商品房买卖合同，确认网签时间）。
（五）优先推售：房地产中介机构整合资源优势，通过加大房源信息推广，优先帮售等方式缩短旧房售出周期，在约定期限内旧房出售，房地产开发企业和换房人按照约定继续办理购买新建商品房手续；旧房未售出的，退还购房意向金，按约定解除协议或协商续签协议。
（六）优惠服务：积极帮助群众“卖旧买新”，房地产开发企业和房地产中介机构按照约定，在购房优惠、居间服务佣金等方面，向换房人提供优惠方案，通过联动措施切实降低换房成本；帮助有需求的群众便捷交易，协助推进带押过户，协助换房人办理享受购房补贴和换购住房个人所得税优惠政策。
简单来说，卖旧买新，想要置换的买房人可以先报名登记，签署协议，将旧房挂牌，同时参与新房选购，缴纳购房意向金，提前锁定意向房源。若是旧房未售出，退还购房意向金。
而合肥住建局有关负责人表示，“以旧换新”举措的目的在于畅通一、二手房之间的交易渠道。二手房交易周期长，尤其是交易过程中可能会遇到违约情况，新举措有望降低交易风险，消除顾虑，加快二手房流转速度。
除“买新卖旧”购房补贴外，为进一步加强新房、二手房市场联动，合肥参照其他城市做法，采取市场化“帮卖”与鼓励国企市场化“回购”两种措施，进一步畅通卖旧买新渠道，支持“以旧换新”。文
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