上海的楼市新政又出新招了！在松绑限购、降低商业贷款首付比例之后，上海再次优化了公积金政策，进一步降低了改善型住房购房者的门槛。对于许多想要“换房”的朋友来说，这无疑是个大好消息。
公积金政策新调整：更友好的改善型住房支持！10月17日下午，上海市住房公积金管理委员会发布了一项重磅通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行了调整。新规明确表示，对于认定为第二套改善型住房的购房者，最低首付比例将下调至25%。而在中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这六大行政区内购买第二套房的购房者，最低首付比例甚至降至20%。
这些调整将从年10月18日起正式实施，为改善型住房需求提供了更加灵活的资金支持。这一系列措施显然是在给市场注入更多活力，尤其是对于那些希望通过换房提升生活品质的家庭来说，简直是量身定制的政策福利。
为何“组合贷”成了购房者的新宠？58安居客研究院院长张波指出，上海此次出台的公积金政策，将大大降低二套房改善型需求的购房成本。由于公积金贷款利率低于商业贷款，大多数购房者在购买二套房时更倾向于使用“组合贷”，以减轻月供压力。此次公积金首付比例的调整，不仅降低了购房门槛，还让那些资金有限但有换房需求的家庭更容易“上车”。
特别是在嘉定、青浦等六大行政区，由于这些区域大多位于上海中心城区之外，是大量首次改善型置业人群