长沙这次既满足了改善群体换房需求，又解决了底层穷人的居住问题，长沙的这一次新政真的很有水准，不禁让网友直呼“高端操作”！
5月11日，长沙租赁市场工作小组发布了一则《方案》，明确表示只要你的房子出租了，那么名下就算无房，可以继续在长沙买房。笔者觉得这个新政的最大特点是兼顾到了多方利益。
第一是照顾到本地改善群体的利益，长沙限购非常严格，即便是本地家庭想要换房的话，首套房网签也要满4年才能换。而现在就不用了，只要你把房子租出去就好了，系统直接算你名下无房，可以立刻换房了，给了有改善需求的群体一个很大的便利。
第二是租客群体的利益也被照顾到了，房东平时把房子租出去，市面上出租的房源增加，租金也会相应下降。同时，这个政策是房东和官方签订10年的长期协议，在这期间即便房东想把房子卖出去，也不能破坏租赁合同，如果房东想违约的话，将会被加入失信名单，所以这也是变相保护了租客的利益。
第三是保护正在长沙打拼，还没有上车的刚需群体。很多人选择定居长沙的原因就是因为长沙的房价低，幸福度高，所以长沙房价一定不能出现大涨的现象。那么这次新政是仅仅针对长沙本地的改善人群，外地投资客是不能进去长沙炒房的，因此长沙的房价就不会出现过快上涨，年轻刚需也不会因为房价而感到焦虑。
第四就是保护地方的利益。新房好卖了，土拍市场就会回暖，地方财政的钱包就能再次鼓起来。租客的利益、刚需的利益、改善群体的利益还有地方政府的利益，一个政策，多方面都兼顾到了，所以长沙的这次限购松绑，市面上基本没有任何怨气，大家都在说这招属实是“高！”
很多人认为长沙的房价是因为调控才一直涨不起来的，但其实即便调控没那么严格，长沙的房价也不会大涨，因为长沙和重庆一样，属于海量供应的城市，去年长沙的土地供应量就突破了万㎡，大家对比一下广州今年的计划土地供应量万㎡，而广州是有万人口的大城，而长沙只有万，所以长沙的不缺房子的。