##今天我们讲一波骚操作，如果你买完房子，发现降价了，应该怎么办？
本着万事皆有逻辑，解决都有方法的原则，我带大家来探讨一下关于降价该如何处理。在这里面分两种情况，第一，你想退。第二，你不想退。
那么先说第一种情况，你想退，有哪几种方法可以退房，在这里面，也分两种情况：
已付定金，没有网签
这里面涉及的是退定金的环节。一般而言，你交完定金之后，会签署认购书，里面会写到不退不换这一类的内容。因此这里有个漏洞，你可以不在案场，转账定房，置业顾问一般不会很主动说不退不换的事儿，那么就装作不知道，然后拖着不签署认购书，到最后降价了，你提出退款，因为我没有签署，转账的时候里面也不要备注姓名房号这些。
如果说，你已经签过认购书了，那么就去看看售楼部是否五证齐全，是否有首付分期，到当地房管局举报无证销售，违规销售，一般都可以退掉。如果说各方面都没有问题，那么就出具一份征信报告，说自己征信预期，不能贷款，逾期多次，这样也是个办法，如果说这个在之前也已经沟通过了没问题，那么最后一招，就是找关系，联系自己所有的政府单位亲友，或者地产圈有一定级别的朋友，是否可以通过朋友关系来说情。
已付首付并且网签
这个时候比较麻烦，已经网签过了，相当于合同已经生效。如果你想退，可以先和开发商沟通，这里面合同有条款，单方面退房有10%的违约金，这个是需要的支付的，也可以和开发商沟通；还有一招比较绝，断供，这个会影响个人征信，导致后期贷款困难等一系列影响，这里建议先去网上查一查，不在文中赘述。你每断供一次，开发商都需要支付同样金额的保证金给银行，因此断供会引起开发商的注意，可以借此和开发商谈判，当然这里还需要损失另外一笔钱，就是利息，前期月供里面的利息，是不予退还的。
以上都属于你买了但是想要退的方法。但是如果你买了但是你不想退，有没有什么办法来弥补呢？
在网签之前，跟开发商协商换房，按照新的价格来走。
如果已经网签，可以协商后期车位的价格优惠，这需要极高的谈判技巧。
想想自己还是买了一个不错的位置，就算了吧。
最后，希望大家买房的时候擦亮眼睛，谨慎入手。
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