房产证怎么办理？1、申请。由房地产开发商将办理产权登记的资料提交给房管部门，然后向房管部门提出房产证的申请。2、初审。房管部门工作人员对房地产开发商提交的资料进行初审，如果资料齐全并符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。3、测绘。房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图。4、审批。测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。5、缴费。审批结果出来后，房地产开发商会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费。6、发证。房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。买二手房换房产证的过程是什么？1、过户登记。买卖双方在订立了买卖合同之后，带上身份证、户口薄、买卖合同前往房地产交易所办理买卖过户登记。2、资料审查。房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场调查，并对交易的房产进行估价。3、缴费过户。审查过后，买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费，然后就可以办理过户手续了。4、换领新证。过户手续办理完毕，买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换领新的房产证。土地证与房产证有什么区别？能土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，说明房屋可以进行买卖、赠予、抵押、出租。如果是集体土地，说明房屋就不能抵押，买卖、赠予也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。房产证是个人拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋进行买卖、赠予、出租、抵押。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。普通房产证和阁楼房产证有什么区别？正常情况下普通房产证和阁楼房产证一样，只有在拆迁的时候补偿是按照阁楼2.2米以上的面积进行补偿的，供热也是按照使用面积收费。
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