白癜风该如何治疗 https://m.39.net/pf/a_6159813.html我是星叔，全国资深房产投资专家，你相见恨晚的买房军师，目前已为人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议提问：星叔你好：坐标嘉兴海宁，子弹30，无住房，目前夫妻在海宁袁花上班，距离市区约20km，月入15k左右，小孩明年3岁，面临入学问题；个人比较倾向于市区，奈何市区房价飙升，郊区1＋，首付需40＋，子弹不足；媳妇看了尖山新区的房子(工作点隔壁小镇，离市区30km)房价在左右，首付刚好够，请问是否值得购入，如果可以如何砍价，或者有更好的建议，谢谢回答：买房子，看需求程度，抓大放小！别墨迹。踮起脚尖买，房在升值，你自己也在升值。买房一定要考虑机会成本。能买市区，就别买郊区。能买商品房，就别买其他房。机会成本是你做了这件事情，就不能做另外一件事情时比如一个人想要养鸭子或者鸡，如果养鸭子就要放弃养鸡带来的收益很多年轻人在买首套房时，手里资金并不多，不足以买个好房，但借一借或者稍微让父母帮下忙，是可以买下的。但大多数人最终还是买了郊区，放弃的机会成本是今后如果还想在市区买就需要放弃首套首贷的资格，甚至是在市区买房的资格和能力。大部分买郊区的人都会后悔，如果当初踮起脚尖够一够，现在就坦然多了，最起码换房周期不会这么快。而且置换成本高，要珍惜首套资格，你只差10万，借一下差不多一年多就可以还清，资金缺口不大不如咬咬牙一步到位。房子的价值，不在于房子本身，而在于它周边的稀缺资源，比如学院、医院、商圈等。它们带来的便利性，才是房价升值的根本。相较而言，市中心的房子更有升值潜力。如果有选择的话，尽可能选择城市中心、附带各种稀缺资源的房子。实在买不起，也可以买地铁沿线的房子，交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。虽然房价整体都在涨，但在不同区域，房子之间的涨幅，明显是分化不同的。未来应该买在哪里，买什么样的房，都值得好好考虑市区盘房价稳定，而郊区盘是价格波动厉害，任何一点风吹草动都可能带来房价和销售大滑坡！市区的房子，有交通、配套和学位支撑，还能慢慢消化。郊区的楼盘就不行了，没有配套，没有交通，没有优质学校，量却又大的惊人，开发商一旦出现资金危机，房子卖不动，除了降价求生存，简直无路可走。今年下半年，在严峻的形势下，我们或许会看到越来越多的远郊大盘加入降价求生存的大军。现在楼市风云突变，楼市的玩法变了，买房一定记得远离郊区大新盘，房产的价值正在回归，我一直强调核心城市核心位置才是你的优良资产，不论是自住和投资。请记住，只有具有可流动性的房产，才值得你出手。以后所有失去流动性的房产，一定是垃圾而不是资产。提问：星叔，买房是如何淘笋盘的，有什么方法吗？回答：详见内部分享《如何淘笋？低于市场价50万的那些笋盘》提问:老师好,一个城市的某个板块或小区,不是价格调整深度越大，上涨反弹的力度越大,通俗讲,这些小区适合投资。除了政策,规划等因素外,对于存量房来说,纯投资目的,通过哪些指标甄选笋盘。回答：大致讲，上一轮跌多，下一轮涨多。但也有例外,比如上一轮上涨是大行情,则一个城市郊区的房价涨幅很可能超过市区。房价下跌之后,郊区的跌幅大于市区。但当下一轮房价上涨时，如果不是大行情,只是中小行情,则市区的涨幅可能大于郊区。笋盘,是指售价低于市场价的房子。纯粹只
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