北京积分落户
在开始今天的文章之前，先来回答大家的私信提问：
——我09-14年在朝阳有房，有房产证，但14年卖了，后在通州买的房，没有房产证，只有购房合同和契税发票，这种情况，按落户政策怎么积分？
从指导手册上看，有房产证的时间段，按自住房，其他时间段，按租房。
——在郊区买个小房子，只做积分落户用，可行吗，怎么证明房子是自己住的？二手房也加分吗？
可行，因为政策上并没有明确写出郊区住房的面积要达到多少才算数。对于期房还是现房也没有硬性的规定，只要是城六区外就行。但就像上面那个问题一样，自住房的时间是按照房产证进行计算，所以有很多人也选择二手房，因为加分快。
——让这个职住积分搞得不行，我去年93分，感觉近几年还有落户希望，结果让职住一冲线，今年的分数线朝着去了，按分数线一年三分涨，永远都过不了线，不知道怎么办了，是不是非要去郊区买套房子呢？
我也写过一篇关于分数线是不是会一直涨的文章，结论是未来几年会持续增长后在一个分值浮动。
持续增长的因素很简单，那就是积分落户政策实施之前积攒的高分需要一个时期段去消化，加上职住、纳税、学历等弯道超车的现象，所以想要积分落户必须要想办法去加分。
北京积分落户
那么是不是必须要去郊区买套房呢？这个不一定，也不可能成为标配。
第一，想要走职住区域加分的，要做好落户后无法回迁的准备，因为现在针对在郊区落户成功是否可以回迁还没有明确的规定，如果积分落户政策在这一点上打补丁是任何人都不愿意看到的，毕竟大家落户大都为了孩子的教育问题。
第二，非京籍在京有居住证的多，而有工作居住证的少，这就决定了能够买两套房的人所占比例较小。如果是换房，那么从卖房到买房到拿到房产证，整个周期下来没有两年很难做到。
第三，买房所需资金不是每个人都可以承受的。
那么还能怎么加分呢？走突击纳税，还是提升学历？
首先，突击纳税，真不推荐，周期长（连续三年）加分少不说（每年2分），风险大。
风险一，纳税时间按照入库计算，一些年终奖想要冲刺纳税需要确保入库在当年12.31日前，否则不算纳税额；
风险二，退税不算入纳税额，比如纳税11万，退税2万，只能算9万纳税；
风险三，政策打补丁，有人做突击纳税，就证明有空子可以钻，在后期政策调整中就要补漏，且一旦查出违规操作，五年内没有申请资格。
北京积分落户
个人推荐提升学历
学历属教育部认证，不怕打补丁，实打实的加分大项。如果感觉参加国内的联考不现实，那就选择正规的国际项目，通过教育部认证后都能加积分。
国际一年制的MBA硕士项目，学制短可以快速拿证，不用等两三年才毕业，可以更早去申请积分落户。疫情期间暂时网络授课，教育部留服中心认证学历学位。
硕士文凭中国承认，可以用于北京积分落户（按双证硕士进行积分），可以考取编制教师、事业单位，可以评职称、定岗评级。