由于现在大部分的人购买房子都是贷款购买的，而这部分购房者中，很多人首次购买房子都只是用于过渡，一般居住了两三年之后，就会考虑换房子了，所以二手房市场中就存在很多贷款还没有还完的房子，有的购房者知道怎么购买有贷款的房子，今天小编就来讲讲，怎么购买有贷款的房子呢？买房流程有哪些呢？怎么购买有贷款的房子？1、卖家自己解押根据规定有贷款的房子是不允许买卖的，也就是说不管采取什么方式，在进行房屋买卖之前，都要先将房子解押。如果卖家自己有资金可以将房子先解押，那么解押之后的房子再出售的话也会更容易一些。2、买家帮忙解押这也是现在二手房交易中比较常见的一种方式，大多数以房换房的卖家手里面的资金有限，无法自己先将房子解押。而买家确是准备好了资金购买房子的，那么就可以考虑先让买家帮忙解押，不过买卖双方并不认识，要买家先为卖家还清贷款，一般人还真不敢。但是有中介公司从中协调保障的情况下，通过买家解押房产的方式完成房产交易还是很可靠的。3、转按揭这种方式一般使用得比较少，使用转按揭的方式就意味着购房者能够获得的贷款额度有限，需要支付更多的首付款。并且随着信贷政策不断收紧，如果想要通过转按揭的方法出售贷款未还清的房子还是有一定局限性。买房流程有哪些？1、选房不管是购买新房还是二手房，都要经过选房这一步，选房的过程中，购房者一定要明确自己的购房需求和自己的购房能力。另外还要注意将网上选房和实地看房相结合，实地考察开发商销售的项目是否五证具全；注意户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。2、签合同交首付购房者确定好房源之后，就可以交首付签合同了，购房者在签订购房合同的时候，重点要
转载请注明：http://www.diaoyutaiisland.net/zzbx/10123.html
