买房是大事许多人都会对房子精挑细选但是你有没有想过买房的过程中一个专业的中介也至关重要而上海一位倒霉的买家就因为中介不专业被坑惨了……沈先生家住上海浦东他想换房改善居住条件于是找了一家知名中介公司并全流程委托中介代办相关事宜在中介给沈先生推荐的几套房中沈先生相中了张先生的房屋经过中介谈价格后双方见面签合同付钱双方签下三方购房协议并承诺半年后过户有这样的约定是因为沈先生在定房时还没卖掉自己的房，手头没钱于是，在支付了20万的定金后沈先生又把自己的房子在同一家中介处挂牌售卖看似沈先生的换房过程还挺顺利但没想到，中介却悄悄告诉沈先生：尊敬的客户一个坏消息一个好消息你想先听哪个？坏消息，这套房子上有个万的抵押好消息，抵押的钱没有房价高只要办手续前还掉这笔钱不影响后续过户于是沈先生又陆续转给房东46万合计共付了66万元定金事后沈先生说这是中介要求的给钱就能多催促房东去解抵押但中介却说这是沈先生自愿借给房东的可是在沈先生付了66万后房东张先生不但一分钱没还抵押且产证上还多了四五个查封！房子交易价万抵押万再来四五个查封沈先生赌不下去了换谁都受不了他找到中介对方却两手一摊：我们都是受害人啊你们不交易，我也拿不到中介费这几天都白跑了啊沈先生二话不说去打官司律师一查才发现房东虽然欠钱不还但人家没撒谎他在中介挂牌的时候就明确表示房产“有抵押”但沈先生在中介签的三方协议中却显示“无抵押”上海一中院审理后认为中介公司未尽房屋调查核实义务存在服务瑕疵承担20万元内的连带责任也就是说沈先生的购房定金房东张先生应退赔但中介公司也有责任应该先赔付沈先生20万元之后再向房东追偿需要提醒大家↓↓↓在房产交易过程中一定要小心谨慎特别是签订的合同条款涉及到有无抵押等一定要了解清楚后再签字！上海新闻广播综合案件聚焦来源：上海新闻广播
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