当前，上海老龄化程度不断加剧，为改善老年群体的居住条件，本市在中心城区试点推行趸租模式。一方面让老年群体住上郊区新房，另一方面增加中心城区保障性租赁住房供给。“但在向老年群体宣传、开展趸租模式时遇到了一些问题，对实际操作和推进造成一定影响。”市人大代表、徐家汇街道党工委书记万小岚建议，加强老年群体趸租模式，以改善居民生活条件。
“在推行趸租工作中，对老年群体的资格审核过于严苛。”万小岚发现，当前，可以通过趸租模式改善居住条件的是针对60岁以上、居住在一室户或一室半户内的老年人。然而在实际推进中遇到一些阻力：一是高龄老年人几乎无法申请，年龄超过75岁的老年人基本无法通过申请；二是对现有住房的房型要求较高，只能针对一室户和一室半户的房型可以趸租，却未将人均住房面积等作为辅助参考因素。
“作为上海新推出的住房保障模式，趸租房源的配套设施还不够完善。”万小岚说，当前，可供老年群体选择的趸租房源有5处，经她实地调研发现，大部分房源小区外生活配套设施建设进度偏慢，已成熟的生活配套设施与房源地有一定距离，而老年人出行多以步行或公交为主，前往生活配套设施多有不便。
“对老年群体的社交情感需求考量不足。”万小岚说，当前，趸租模式更多考虑到老年人的硬件居住条件，如住房面积、配套电梯、医疗资源、交通便利性等，但对老年人的精神生活