最近一段时间，中国房地产市场可谓是奇葩年年有，今年特别多，在我们看到了用小麦、大蒜换房子的奇葩事情之后，又来了一个奇葩的逻辑，这就是用西瓜换房子？6月28日，南京一个楼盘用西瓜换房上了热搜甚至引发了市场的热议，为啥西瓜都能换房？
一、南京楼盘用西瓜换房？
据新京报的报道，6月28日，一张关于“西瓜换房”的营销海报在网络上流传。海报显示，位于南京的新城控股旗下新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”活动。海报明确，“爱心助农、瓜分美好”，以10元一斤的价格冲抵房款，活动时间为6月28日-7月15日。
据悉，新城·云漾滨江项目的开发商为南京新城万嘉房地产有限公司，楼盘位于弘利路与兴城路交会处。贝壳平台显示，该楼盘参考均价为元/平方米，总价为万-万元/套。
据南京农副产品物流中心网站6月28日的数据，南京农副产品物流中心果品市场西瓜类产品的价格在2.6元每公斤至4.4元每公斤之间。“西瓜换房”活动给出的10元每斤的价格是市场价的四五倍。
二、为啥花式营销轮到西瓜了？
用西瓜换房子这种操作手法实在是让人感觉很诧异，比之前用小麦和大蒜换房子实在是更与众不同，那么我们到底该怎么看待这件事？
首先，之前用小麦和大蒜换房子，我们实际上已经有过讨论了，毕竟小麦在相当长的历史时期还是承担过一般等价物的职责的，所以将小麦作为换房子的一种操作手法，至少在价值交换的角度来看还是有可能的，但是用保质期如此之短的西瓜来换房子，实在是一个莫名其妙的手法，毕竟之前河南的这些房地产企业都是在县城，由于靠近农村市场比较近，再加上河南省本身就是产粮大省，采用类似的操作手法，实际上还是说的过去的属于情理之中的操作手法，但是在当前的情况之下，采用这些莫名其妙的，特别是用西瓜换房子的做法，实在是让人难以理解，说是一种哗众取宠的操作手法。
其次，我们看到对于当前不少房地产企业在销售的时候，其实都是想方设法玩出各种花样，其目的就是赶快销售掉自己的库存，所以站在这个角度来看，无论是小麦还是大蒜，或者说西瓜其实本身的逻辑就是用一种销售的噱头或者营销的手段来赶快实现房地产的销售，所以站在这个角度来看，无论是哪一种产品来换房子，实际上归根结底其本质就是一种销售的促销手段，想通过这种方式来进一步的刺激市场的销售欲望，这可能才是用这种稀奇古怪的产品来换房子的核心逻辑。
第三，对于当前的房地产市场来说，其实最需要考虑的就是避免市场所带来的风险，无论是用小麦还是用西瓜来换房子，至少这个事情是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，但是我们要避免的是这种虚拟交易背后所蕴含的巨大风险，这种房地产企业花样营销背后可能潜在的风险可能才是我们最需要