为了改善居住环境，很多刚需家庭开始换房置业，但对于仅有一套住房的朋友们来说，先买房还是先卖房是个不小的难题，尤其是急于拿到资金和限购城市的，想要换房更是艰难。其实，是先买房还是先卖房，这要看具体情况来区别对待的。一、“常规置业”型：卖小买大优点：对于手头不慎宽裕的购房者，卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金，那么就可以选择更好的房子。如选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。缺点：两次交易过程复杂，未知因素较多，置换过程中如存在空白期，需面临租房窘境。二、“不差钱”型：留旧买新这种方法适合人群：月收入较高，有一定存款优势：避免了卖房后居无定所的局面，亦不用考虑房子置换期的租房问题，可保留一套房子作为投资手段。缺点：不适用于还贷压力大或收入较低人群。注意事项：这种方法考验着换房人的还款能力，另外如首套房仍属于贷款中，那么再次置业要考虑贷款利率以及税费较首套有所提升，同时要考虑到月供对于生活质量的影响。三、“谨慎置业”型：租小换大优势：以租养房，适用于首付压力小，月供偿还能力较低者。缺点：房屋出租存在一定隐患，且房屋维修及设备更新也是一笔开销。注意事项：不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房，但又不忍心将辛苦买来的第一套房子出售，另外由于大房的总价及月供较高，因此采取租小换大的方式可以减轻负担。换房时需要
转载请注明：http://www.diaoyutaiisland.net/yczz/9589.html
