年7月19日，北京——在不断变化的房地产市场中，北京市住建委近日推出了一项创新举措，旨在满足市民对优质住房的新期待。今天，北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会联合主办的北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动。这一活动不仅为居民提供了一个便捷的置换住房平台，还通过一系列优惠政策和服务，支持居民的梯度置业需求。[文末有具体项目名称]
“以旧换新”活动的核心内容
此次“以旧换新”活动主要针对下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。活动的核心在于通过搭建一个平台，帮助居民在旧房出售和新房购买之间实现无缝对接。具体流程如下：
1.签订换房协议：购房家庭在选定新房后，与参与活动的房地产开发企业签订换房协议，并缴纳换房订金。订金将进入预售资金监管账户，确保资金安全。
2.旧房挂牌出售：房地产中介机构将同步挂牌居民想出售的旧房房源，并加大旧房出售的推广力度。
3.订金退还机制：若在90天内旧房未售出，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。
优惠政策和服务
为了更好地支持居民的换房需求，参与活动的房地产开发企业和中介机构承诺提供以下优惠和服务：
无条件退还订金：在旧房未成功出售的情况下，购房居民可无条件申请退还订金。
全城推广旧房：房地产经纪机构承诺对购房居民的旧房进行全城推广，优先销售。
租房优惠：住房租赁企业对购房居民在换房过渡期间的租赁需求提供租房优惠。
此外，红星美凯龙、华为全屋智能等家居和家电企业也将提供专属优惠和服务，进一步促进旧房交易。
活动参与方式
有换房意向的购房居民可以通过以下方式参与“以旧换新”活动：
官方网站：访问北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站，直接访问活动专区。
支付宝小程序：在支付宝小程序中搜索“换新购”，进行报名登记。
售楼现场：扫描售楼现场的