南京市民李女士去年年底就遇到了一次令人困惑的房产交易经历。她希望购买一套位于江心洲江心银园项目的新房，但这套房子因种种原因无法交易，最后不得不解除合同，开发公司扣除了2万元违约金。究竟发生了什么？谁是违约方？本文将对事件进行详细描述，并探讨相关问题，以维持悬念。
李女士向记者介绍，她在年12月选择了江心洲江心银苑项目22层的一套房子。然而，这套房子实际上是一套退房房源，当时正在办理退房手续。当时主管部门不力，导致合同无法按时签订。售楼处的工作人员表示，他们可以通过一定的方式帮助李女士锁上房子。于是，李女士先在4楼签署了购房协议，并签署了房屋交换协议，并继续在22楼等待交易。
尽管等了两个多月，李女士依然没能在22楼签下购房合同。李女士向记者展示了一些她与销售人员的谈话记录。销售人员多次明确表示，房子可以购买，如果交易不成功，可以选择退房。在2月22日的谈话记录中，李女士写道：“你给我签的合同不是号楼，当时据说是先签一套。”推销员回答：“卖给你，只卖给你。”此外，销售人员还在12月27日向李女士提供了房的详细报价和贷款方案。
李女士表示，无论之前双方如何约定，她都签了退房合同，但很长时间没有收到退款。面对记者提出的一系列问题，江鑫银源的工作人员除了明确告知退款将于6月底到账外，回避回答其他问题，称自己并非经办人，不了解情况，领导也不愿意回答。面对这样的情况，记者只好向南京市房产局寻求帮助。
南京市房产局工作人员表示，根据李女士购房协议和换房协议的签署时间，无法确定她购买4楼的最初目的是为了以后换取22楼。相关聊天记录还需要时间进一步核实。截至发稿，记者获悉，李女士支付的70万元首付在扣除2万元违约金后已退还。南京市房产局提醒，开发商和购房者在处理复杂交易过程中，应多留下痕迹、多保存证据，通过补充协议或聊天记录等方式固定关键信息，以便在发生纠纷时维护权益。后来发生争执。
该事件引发了许多疑问。为什么这套房子一直无法交易？为什么销售人员明明说可以购买，但最终却无法成交？江心银源工作人员为何回避回答事件中的问题？为什么他们不愿意解释原因？李女士的购房协议和房屋交换协议是否真实有效？退款为何延迟？这背后究竟隐藏着怎样的内幕？上述问题暂时无法明确回答，但南京市房产局已介入调查，相信将对事件进行进一步核实和调查。
在这起事件中，李女士作为寻求帮助的人，面临着很多困惑和不解。她买房的愿望被这次不愉快的经历耽搁和阻碍了，没能如期买到自己想要的房子。这也引发了公众对于房产交易各方责任和合法性的思考。买房过程中，买卖双方的协议是否符合规定？销售人员的承诺和陈述是否具有法律约束力？购房者遇到问题如何维护自己的合法权益？这些问题值得深入思考和研究，以进一步完善房地产交易的法律法规和制度。
最后，我们对这起事件心存疑虑，期待南京市房产局的调查结果能够给出明确的答复。同时，我们也希望购房者能够更加注重购房合同的签订和相关文件的保存，对购房过程进行完整记录，以便更好地保障自己的权益。遇到问题及时处理。对于开发企业来说，应更加合法合规经营，信守承诺，提供真实有效的信息，确保购房者权益不受损。只有公平透明的交易环境，购房者才能安心买房，促进房地产市场健康发展
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