5月17日，国家统计局公布了4月份70个大中城市新房和二手房价格数据。北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建住房环比分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%；二手房环比分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。也就是说，在四个一线城市，无论是新房还是二手房，在强调调控、政策收紧的背景下，没有一个价格下跌。
对于开发商来说，高层住宅可以提高土地利用率，增加自身收入，因此喜欢它的购房者和开发商都愿意建高层住宅。随着时间的推移，现在高层住宅已经融入我们的生活，而高层住宅的建设主要是在城市。除了大城市，许多小城市和小县城也开始兴建高层住宅。购房者都知道，在同一地区，多层房比高层楼贵，但现在越来越多的人从高层楼搬回了低层楼。怎么了
第一：高层住宅的容积率高，一般在4-7之间
这也意味着有很多家庭住在高层住宅楼里，整栋房子的人口密度非常高。这对物业管理提出了很高的要求。如果一个好的物业管理者会想方设法管理楼房，但如果他不负责任，只知道如何收取管理费，那么社区管理就会出现大问题。同时，高层住宅人口密度这么大，居住环境和社区舒适度肯定会受到影响，会越来越差，但不会越来越好！
第二：高层住宅的消防安全存在隐患
与低层住宅相比，高层住宅居民较多，由于高层住宅楼层较高，一旦出现火灾问题，电梯就不能使用，居民上下都会是一大难题。那么如何解决火灾问题，这是很多高层住宅都面临的情况。而近年来，一些城市发生火灾，大家最好不要在楼道里堆放杂物，还要提高自己的防火意识。
客观地说，随着高层住宅总高度的增加，按照相关规定，每层楼的层高应该是2.8米，也就是说，一栋总高度为30层的建筑高度已经达到90米左右。需要知道的是，许多城市的消防梯操作高度都在50米左右。因此，一旦发生火灾，高层建筑的救援将很困难，我们也应该重视这个问题。
第三：拆迁成本过高，老旧后拆迁难
在高层住宅开发过程中，开发商已经将土地的潜在价值“最大化”。在有限的土地上，户数远高于多层住宅。如果要拆除高层住宅楼，开发商需要付出比多层住宅楼或棚户区高得多的拆除成本。为了赚钱，开发商不会轻易选择高层住宅。
那么，当这些曾经辉煌的高层住宅楼经过几十年的居住变老后，即使居民想换房，也很难通过拆迁补偿的方式实现。届时，房价和价值将大大降低，生活成本将因设备维修费用的增加而上升，住不住都难。
第四：高层住宅机械设备老化问题
高层住宅不同于过去的低层住宅。由于高层住宅的楼层很高，需要大量的机械设备同时运转，才能保证居民的正常生活。除此之外，还有高层电气设备和宽带设备等。可见，高层住宅楼里有很多机械设备。只有这样，才能保证高层住宅楼的正常运行和居民的正常生活。
但机械设备非常容易老化和损坏，特别是高层住宅机械设备需要24小时不间断运行，比普通机械设备更容易老化。高层住宅楼的机械设备一旦老化损坏，往往会发生故障，影响居民的正常生活。而这些机械设备的维修和更换成本非常高，因此随着高层住宅的老化，高层住宅的生活成本也会越来越高。如果高层住宅小区的维修资金不足以维修或更换这些机械设备，未来高层住宅小区的生活将越来越不方便。
当然，高层住宅也有一些其他的难题，但这并不是主要问题。比如，公摊面积大，实际购房率低，业主在买房时还要多买几十万的公摊，会感到不满。另外，开发商还要计算分摊面积中的物业管理费和取暖费，这样业主每个月都要多交一笔费用。显然，买高层住宅肯定不是多层住宅才划算。难怪有些人住了高楼大厦后就搬到了多层的房子里，这样更方便了他们的日常生活。
其实，大到买房卖房，小到生活中的方方面面，新出台的《民法典》里都有相关规定，保障我们每个公民的切身利益。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
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