先将1：1.2翻译一下，换算成的话就是拆旧房平米，还新房平米，比拆一还一多了20%。这个请求高不高，过不过火，还不能随便下结论。由于是异地安顿，判别一个请求过不过火不能只看自身，最好先看下合不合法，再看能否合情，当然最后也要看合不合理。我们还是按项目性质分开来说。
民法典解读：能否合法合规？
先说合不合法吧，无妨看看相关法律、法规的规则，最新的年《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条是这么说的：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决议公告之日被征收房屋相似房地产的市场价钱。”这里有两个关键词“不得低于”和“相似房地产”
也就是说条例只规则了下限，没有规则上限，只规则最低权益保证，目的是维护被征收（拆迁）人的合法权益。固然没有规则上限，法律法规不可能穷尽一切可能状况，但又要为一切可能状况留有余地，于是也简接规则了上限，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价钱评价机构依照房屋征收评价方法评价肯定。
从这个意义上说，1：1.2似乎没有违犯法规的相关规则，但是条例固然没有规则上限，上面黑体字却简接规则了一个上限，那便是由房地产价钱评价机构评定，估价机构是有职业标准的，不会乱评，不过合格的评价机构也允许有一定的误差。
回到1：1.2的比例上来说吧，条例说的是价值补偿，这里的讨论的是1：1.2的产权互换，如何权衡合不合法？方法是各算各的帐，拟拆迁的房屋停止价值评价值几钱，然后对异地安顿的房屋停止价值评价，假如异地安顿的房屋价值比原房价值低，那么增加20%面积后再停止比拟，就可看出合不适宜了。
好了，上面是就是公益项目来说的。假如是公益项目之外的项目，自然能够提这个请求。不过任何请求都要互利共赢，请求过高，开发商算不过来账不开发了，一切的请求也就不能完成。
民法典解读：能否合情合理？
合法是从法律层面讲，法律对行为的规制是最低请求，合情合理是道德层面来说的，从这个方面也再来看下能否合情。
合不合情，要看下还房的公摊面积，假如公摊到达以至超越20%，产权互换按1：1比例还房的话，新房的运用面积还没有原来大，结果你的权益和温馨指数降低。要是这么说的话，你提出1：1.2从道理上说得过去的。
同样假如是公益项目的话，恐怕这个愿望还是要先回到价值补偿，对等换算停止比拟，理论上各地已思索到新房过高的公摊面积，采取奖励一定面积鼓舞签约的方式。
假如是商业开发，能够就本人的实践状况，和投资人或投资人拜托人商谈一下，也是能够的，就算是为公摊面积而战。
民法典解读：异地与原地比起来哪个地方更好是最终决议要素
假如安顿的异地比原地好，区位、交通、环境都比原来强，那么安顿房换个中央原本就升值了，再进步于原房的比例就不太适宜，假使比原房所在地段差，换了这个新中央，等于房子贬值了，进步比例算是对贬值的一种补偿，贬值了几，当然还是要回到价值这个规范上来，各本人停止比拟然后再肯定比例。总的来说，异地安顿比原来差的中央，进步点比例是很正常的。
能否属于公益项目决议换房请求的空间大小，由于公益项目拆迁的方式是征收，征收是一种详细行政行为，行政行为是依职权作出，没有讨价讨价的余地。
拆迁则是一纯民事行为，说穿了能够互相磋商，实行意义自治，只需你们双方出于真实的意义表示，你请求按1：1.2的比例还房，假如双方能达成分歧，并签署合同固定下来，不是不能够，也能遭到法律维护。
当然，以上只是我根据民法典对这件事情浅薄的认识！
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