三房，是当代刚需家庭的入门户型。
然而，在广州两房几近绝迹的时代，广州CBD的三房户型，也即将加入“稀缺品”的行列了！
广州CBD三房门槛曝光
千万起是主流
小编统计了目前广州在售待售的个楼盘，其中广州核心的五大CBD（天河CBD、长隆万博CBD、白云新城CBD、白鹅潭CBD、广州第二CBD）还有三房户型的楼盘，满打满算只有28个！
综合户型和单价之后的总价，更是给刚需买家当头一棒！
总价预算万起步的，是目前CBD三房主流价格！而更加接近刚需预算的楼盘只有2个，且都属于长隆万博CBD。
而且，从目前的土地出让情况来看，CBD三房告急的局面，很难扭转。
其一，CBD的宅地，太稀缺。年-年，广州成功出让的66宗宅地当中，CBD以及泛CBD地块，仅7块！而且，成交楼面地价集中在-5字头/㎡！
按照地价占房价50%的常规算法来看，这些地块未来的单价基本在6-12万/㎡，刚需很难接受。
而且，面对这样的地价，房企为了保本和售卖顺利，产品线定位自然是豪宅大户型，而豪宅目前的入门户型：四房+大平层！
当然，不排除一些房企会做创新大面积一房两房的产品线，但这不能扭转一个局面：CBD全面豪宅化，趋势不可逆！
因此，对刚需来说，00万总价起能拿下CBD三房，无疑是最后的机会和最大的惊喜！
长隆万博CBD
刚需价顶配盘存在吗？尤其是超级大盘广地花园，想挤进广州CBD三房的，都在等它推新！无他，20年超级大盘，番禺的一个超级符号。只要你来番禺，都会经过并被其大气的门头所吸引。看到广地花园四个字，就知道此刻已入长隆万博CBD了。更重要，在长隆万博CBD楼盘价格冲6奔着8的当下，只有他还心系刚需，用字头的价格，给予其顶配资源超级大城人生。
产品、配套、地段、教育、交通、价格这六大刚需敏感词，他均全优，真正的六边形战士。
尤其是其新推的4栋组团，产品UP！交标UP!配套也UP！
阅盘无数如小编，也直呼心动。
全新4栋组团三房中的战斗机！
其实，了解广州楼盘历史的人都知道，番禺是最不缺超级大盘的地方，早些年的华南八大金刚，曾开启过广州楼市的一个辉煌时代。
然而，时至今日，这些超级大盘也难逃通病：烟火气十足，但产品线掉队。
因此，在去看广地花园新组团的时候，坦白说，小编是带着批判的眼光去审视的。
然而，打脸来的太快！
全新4栋组团，让人眼前一亮，虽然全部为三房设计，但绝不是刻板的流水线产出，4个户型、4种设计，且均有亮点。
兼顾实用的同时，亦有对不同买家画像描摹后的产品创新，对当代买家全新审美的洞察。
以这套㎡三房两厅两卫的户型为例。
空间尺度感，动静区分，居者的生活动线设计，全部都是目前市场主流四房大平层的设计方案。这套平的三房中，不仅有超大入户花园可以作为消杀空间，快递存放空间外、三开间朝南设计，让客厅和卧室，都拥有极致采光。
目前改善豪宅产品主流的LDK一体化设计，更把整个客餐厅空间尺度拉满。
动区的视线交织有多大，给居住创造的实际使用面积就有多大。
而这套平的户型客厅、厨房、餐厅、阳台的动区范围被一整个牵连起来，家的向心力，就此成型。
更让人惊喜的是，7.米超宽阔景阳台连通次卧，能把园林景观最大化地呈现到室内。
而这种尺度的阳台设计，一般只会出现在顶豪大户型产品线。比如，南沙某豪宅盘平的户型、长隆某改善平的户型当中，而它们的价格，是广地花园的2-倍。
事实上，广州很多江景豪宅，其实也都做不到7.5米阳台的标准，仅这一点，这个三房户型，就堪称刚需三房的王炸了。
方的三房，城市视野极佳！东望珠江，前面没有遮挡，高层更可瞰万博CBD的繁华与生机。如果说，平三房户型主打“超配”，那96平三房两厅两卫户型则主打“高定”！
96平可以说是小编最喜欢的户型，因为这套户型，太懂年轻人了。
双阳台设计，让杂物有了一个属于他自己的独立空间，买买买不会再成为负担。
同样也是LDK设计，但最大的不同，这套户型的交付标准中有一个西式岛台的设计。
不要小看这个岛台的设计，他的存在，让厨房有了灵魂。厨房中设计一个岛台，可以增加更多的操作空间，让下厨烹饪时不再束手束脚；和朋友探讨食谱，教孩子亲手做烘焙......烹饪不再是一个人的事情，而是全家人都要参与进来的生活艺术。86方的三房有两种户型设计，如果预算在这个面积段的买家，你会非常难选择，因为而每个户型都有很吸引人的亮点。比如，这套三房两厅一卫户型，方正实用，南北对流。即使最小的房间，也足够两个孩子同学、同住。最大的亮点，是这个超大的入户花园。私密度满格的同时，也因为够大，可以开阔出更多的生活场景，比如瑜伽室，私家花园，红酒藏柜......而这个86平三房两厅两卫的户型，则以主套和约6米的超大阳台取胜，市面上80多方能有6米的阳台，广地花园也是独一份的存在。
此外，这套户型视野也更好，不仅可以望中心园林、也可望泳池。
四种户型，四种人居考量，只有对买家需求细微到颗粒度的认知，才能打磨出这样的户型产品。广州交标，请参考此盘！
项目的匠心，还体现在交付标准上。
此次加推的4栋，除了原有产品交标中的凉霸、智能马桶等外，还洞察到当代买家的审美与需求，从石材到家电全面升级。
仅一个厨房空间，就足见诚意。
厨房半开放的空间，可拉可合。U型或L型的厨房，让取、洗、切、炒一气呵成。
定制的全面墙橱柜，实用率满格。大单槽的水盆设计，操作方便，可容性更大，可抽拉的水龙头，让清洁无死角。
而且，厨房交付的消毒柜、燃气灶、油烟机全部都是品牌家电。洗手间更贴心，智能马桶，浴霸、一整面墙的镜面收纳柜，各个都是超配。滚动洗衣机、热水器、智能晾衣架......这每一个细节考量的背后，是造价成本的翻倍，但项目为了居者能够享受一步到位的生活，全部配置齐全。
不仅如此，出现在高端改善豪宅的交标细节，这里也频繁出现：大气的装甲门配备智能门锁，归家自此有了仪式感。
智能门锁、可视化对讲.....这些出现在顶级豪宅的智能化设计，也全部出现在交付标准当中。
在广地花园4栋组团里，交付标准不仅只有实用，更有独特的美学。一个龙头、一个飘窗石材，都能窥见项目独特品味。轻奢、大气、舒适、自然！这不是辞藻的堆砌，而是每一个买家，见到展示板房的第一观感。一眼爱上大城肌理！屋内，产品质感十足，屋外，20年大城顶级配套环绕。
一个楼盘可以独享私家湖，有穿梭巴士接出接进。
有超1万㎡的商业MALL、有幼儿园、儿童游乐场、还有约㎡的足球场......
没看过广地花园之前，你很难想象，这样的超级配套，会出现在寸土寸金的CBD里。
单纯地雕琢好一座大城，对于广地花园来说，不够！其还用超速兑现力，让20年的大城不断“生长”，不断雕琢大城的肌理。
约1.6公里一线珠水滨江水岸绿廊及约㎡的龙湖湖景水系正在如火如荼的建设中。
约㎡的湖畔足球场，也模样初显。
在已有满满烟火气的小区里，项目还升级配套，打造一个近1万㎡的商业MALL，未来将引进更多年轻化商业业态。
是的，真正的超级大城建造的不仅仅是房子，也不仅仅是配套齐全，而是以“系统”的理念去营造一种前所未有的生活方式。
显然，广地花园听到这种声音，在迭代产品的同时，亦重金迭代配套，迭代更美好的生活！
这里，更是一个容积率只有1.99，绿化率高达7%的会呼吸的大城。
要知道，过去年，主城区仅仅出让了6宗容积率小于2的地块，而这些低密地块建成的项目，如今各个起步价10万+/㎡！一站式教育，名校就在家门口！这里，更是想你所想的一生之城！为什么要换房？80%的理由，为了教育！而广地花园自身配套明德广地实验学校、两所优质幼儿园之外，家??还有省一级星执学校；周边更环绕多所省?级、市?级百年学府，优质教育都是现成的，孩子上学不用愁。（注：学校具体招生地段划分以教育局为准）一座城市可以有很多项目，但一座超级大城的诞生和生长，则需要天时地利人和的加持。目前长隆万博CBD的超级大城，只存在在二手楼市里，虽生活悠闲，但产品落后，稍微新一点的楼盘，放盘价6字头是常态。
而长隆万博CBD目前在售一手新盘，其一占地面积不足以撑起超级大城，其二价格6字头起步。
因此，唯一兼具超级大城全能配套，和适合当代需求的新产品线的楼盘，长隆万博CBD，只此广地花园。
南北双CBD中心位
潜力无限！对于这样的超级大城，什么时候入手是最佳时机？
答案从未如此清晰：就是现在！
广地花园所在长隆万博CBD，今年成为广州现象级的存在。在广州楼市进入瓶颈期的当下，长隆万博仿佛不在广州楼市体系中一样，一次次破圈而出。
独角兽企业扎堆，锚定长隆万博；地市，更是被冠以“广州土拍最后的倔强”。
今年开始，「北珠江新城——南长隆万博」的南北双CBD格局已经确定无疑。
广州，终迎来单中心的破局者。
而未来的长隆万博CBD发展，更是星辰大海！
今年4月，长隆万博高调扩容，集中力量打造以文商旅为主题的国际消费核心商圈。
世界级艺术国际人文中心+世界级旅游目的地+世界级消费中心，这是广州CBD发展史中，从未有过的核爆组合！
一个超越珠江新城的CBD样板，指日可待！区域楼盘价值，升值可期！
而在长隆万博CBD当中，广地花园更是占有南北双CBD的中心位。
在整个汉溪万博CBD的楼盘当中，无论去到天河CBD，还是万博CBD，其直线距离和车距，综合实力都是最优的。
更重要的是，广地花园小区门口就是华南快速，比万博CBD核心区在售楼盘驾车到天河、海珠的车程更近！
5分钟，去到四海城骑马、会友；去到番禺天河城买买买；去到万达广场看电影；去K11看展.....
15分钟，带亲戚去小蛮腰打卡；去海心沙看演唱会；去大剧院看话剧；去二沙岛艺术公园露营........
这种左右手都是繁华CBD的人生，谁会不动心？
销售介绍，马上南驰集团28周年庆就到了，广地花园推出感恩钜惠活动，购房尊享五重超级好礼！想住CBD超级大城三房的，快点冲！