对于房地产行业的会计而言，初入行业最头疼的莫过于增值税的基本账务处理以及房地产开发不同阶段不同的账务处理。其实做好房地产行业的账务处理、税务筹划很简单。今天，小编就带大家学习下房地产企业增值税基本账务处理，也整理了房地产会计必备的学习资料，看下方↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓（文末领取全套房地产会计学习资料）一、会员费、诚意金、认筹金的账务处理会员费、诚意金、认筹金是在签订商品房认购协议书之前收取的款项，最终会退还给客户或转为购房款。由于上述款项具有不确定性，会计上不作为预收款项处理，而作为企业的其他应付款处理。后期如果客户签订认购协议或购房合同时，则转入预收账款。如果明确不购房则退还给客户。二、预售的账务处理注意：更名或换房是指在预售阶段发生的，如果房屋已经交付，则不能进行更名或换房，此时的更名应进行商品房转让方式，即在原购买人和新购买人之间进行转让，与房地产企业无关。此时的换房，属于先退房再从房地产企业买房行为。三、现售的账务处理好了，今天就给大家分享这么多了，需要更多学习资料看下方：1、转发+收藏，评论区：、点击小编头像，私我发送：
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