生活当中有很多无法预测的事情，这也让很多没有准备好的人叫苦不迭，比如最近的房价问题，近十年来，房价一直在疯狂猛涨，并且没有下降的趋势。
然而最近房子却突然下降，虽然降幅不多，但已经让刚买上房子的人有了不小的损失。由于买房负担较重，很多人都选择贷款买房，然而房贷还没有还完，房贷利率也开始下降，那些高利率买房的人该怎么还钱呢？
一、房地产现状由于国家的支持，人民需求的日益提高，房地产行业迎来了长达20年的暖春，还有一部分利用房价赚钱的炒房客，也让房价居高不下，在一线城市里，上百万的房子都在郊区，甚至百万只能是房子的首付。
房价之所以如此高昂，是因为人们认识到了房子的重要性，买房除了可以遮风挡雨之外，也是一笔不错的稳定财产，最重要的是生活当中处处都离不开房子，房子的位置、购房合同和教育、户口等等挂钩。
正是因为如此，在年轻人的观念里，结婚之前最好需要购买房子，一是为了生活稳定，二是为了后代着想。房子不再是锦上添花的支出，反而是生活当中的必需品。根据年的资料显示，我们人民的月均收入只达到元，这与高额的房价就形成了鲜明的对比。
想要买一套房子，似乎需要不吃不喝数年才能成功，但如今的物价也在上涨，人们对于生活品质的追求也在提高，想要攒钱买房就更非易事。因此为了让民众生活稳定，为了自己经济消费，我国的购房政策允许全款购买及贷款购买两种方式获得房产。
在这样的政策出台之后，很多人都会选择贷款买房，但贷款买房的价格会稍微高一些，这是由于房产利率在影响。房贷利率和存款利率相似，只是前者是银行付给存款者，而后者是贷款人付给银行。
只是房贷利率并不是一成不变的，它会随着市场的利率而变化，为了保证市场的稳定性，房贷利率浮动比例一般在10%左右，可能会上涨也可能会下降。目前房贷利率就在下降。
年的房贷利率为5.88%，而今年的房贷利率为4.25%，这样算下来，前一年买房的人就比较吃亏，贷款还没还完，别人同样房子就在降价。有些人会埋怨，房贷利率为什么要变化。
这也是我国的政策使然，相关部门之所以把房贷利率降到如此低的位置，也是为了维持市场的稳定。自从三道红线政策出台之后，不少房地产都面临倒闭的局面，降低房贷利率，也是为了复苏整个房地产经济，鼓励群众购房买房。
对于不少需要房子还没来得及购买的人，这就是一个很好的机会，房贷利率减少，经济负担就会降低。可是那些已经买过房子的人应该怎么办呢？他们现在只能吃亏负担高额房贷吗？
二、高额房贷利率人群其实还是有解决的方法，这个方法有前提，那就是购房时签订的购房贷款合同如果是固定利率，则没有补救措施，只能按照合同规定进行偿还贷款。但如果签订的是浮动利率，那么在年初时就可以根据现有的房贷利率进行调整。
当前，固定利率想要享受降低的房贷利率，可以通过结束签订房贷合同的方式进行。如何结束，现有两种方式，一种是提前还清贷款，第二种是重新换买房子，重新与银行进行贷款合同签订。
只是这样花费的精力、财力都不小，换房也不一定能再买到适合自己的，因此并不建议购房者这样做。并且相关部门表示，这项政策只针对于第一次贷款买房的用户，如果想要换房享受，很有可能会受到限制。
如今浮动并不大，就算换成浮动利率重新签订合同，也很难保证浮动利率不会上涨，这样一来反而得不偿失。如果想要减轻房贷压力，也可以通过公积金贷款，不过有些城市没有办法进行商业贷款转公积金贷款业务，这还需要进行相关咨询。
最好的解决方式是放平心态，秉承着“早买早享受”的心理，积极向上的好好生活。
三、结语调整房贷利率是稳定市场的必要途径，下降房贷利率对大多数人也是有好处的，无论是想要买房的朋友，还是合同上浮动利率的朋友，都可以减轻生活的负担，对房地产经济也是一种促进。
对于贷款利率下降你有什么看法呢？你可以享受到房贷利率降低的政策吗？