今年新政频出，“房住不炒”的口号不仅打压了炒房客，也误伤了刚改客们。
小编觉得，炒房客被打压是八级痛，人家毕竟是有钱才会去炒房。但是刚改客们受到了影响，就是十级痛了，着实是冤枉啊。
所谓刚改客，即“改善型刚需”。是指已经有住房，但是不能满足现状而急需换房的购房者。
小李一家就是被误伤的十级痛刚改客之一，他常叹息：“距离买新房只差一步之遥！”
此话怎讲？事情还得从今年年初说起。
计划赶不上变化年对于小李来说是人生阶段八倍速升级的一年，先是和爸妈从老屋搬进了新房，再是女友意外怀孕，又以最快的速度结婚摆酒，即将喜当爹。
小李觉得自己似乎在一夜之间，从男孩真正成为了一个家庭的顶梁柱。
结婚前小李和父母住在道滘新买的小区，父母18年买这个小区时，因为预算问题，选择了比较小的98㎡三居室。
房子虽然不大，地段却不错，附近有一个计划建设的地铁口。两口子想着等儿子再工作几年，有了积蓄，可以把这套房子卖了，置换一个大一点。
三居室效果图，图片源于网络
计划赶不上变化，小生命的到来，让小李的人生规划瞬间加快速度。婚后，小丽住进了小李家养胎，由小李的父母照顾日常起居。
虽然和父母住在一起可以得到照顾，但是一个新家庭的融合必定少不了摩擦。
所谓家家有本难念的经，从古至今最让人头疼的家庭难题大概就是婆媳问题。
年，小李的儿子已经一岁多了，小丽和小李的父母经常会因为小孩的日常教育问题闹不愉快。
“和事佬”小李时常会觉得自己像夹心饼干中间的那层果泥，两头都不能得罪……
“和事佬”上线，图片源于网络
眼看房子已经满出售年限，小李父母主动和小李提了换房的事。两口子想回老屋去住，和老伙计们打打麻将，过悠悠闲闲的日子。
小李不忍心让父母回到老屋去住，但是考虑到未来迎来了二胎，也确实得换一个大一点的房子了。
他和妻子商量后决定房子卖了以后把首付留下，两人一起供房，剩下的钱就留给父母养老。
进退两难两人商量好后，开始寻觅新房。在朋友的介绍下，在厚街看中了一处心仪的楼盘。
万万没想到，旧房子还没来得及卖出，新政就出台了，小李夫妻俩瞬间“被卡在了换房的路上”。
他们住的房子早在今年3月就已经满两年，按照之前的政策是可以免税卖出的。房子的挂牌价约2.3万元/㎡，总价约万元。
但是新政出台后，明确规定将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。
截图源于：东莞市住房和城乡建设局
小李简直傻眼！如果按照万元的成交价，买家要多缴约11万的税，还有人愿意买吗？
中介那边给出的建议是，如果真的急着卖出，只能降价，或者是和买家共同承担税费。
“又降价又帮忙出税费的，这简直是跳楼价啊，清仓大甩卖都比我赚的多。”小李无奈道。
图片源于网络
可如果不把房子卖出去，新房怕是无望了。
他们看中的厚街新盘，是㎡的四房，总价大约在万左右。
而道滘的那套房子，是在小李名下的。虽然父母已经全款付清，按照“”政策，第二套房首付比例也已经达到4成，也就是.4万元。
按照小李夫妻俩目前的积蓄，真的连首付都付不起呀。
小李和小丽进退两难，觉得一只脚踏进了新政的泥沼中，那新房仿佛长了脚，越走越远……
选择维持现状无奈之下小李和小丽只能选择维持现状，不卖房，也不买房，继续住在道滘的家。
小李的父母却坚持回了老房子住，夫妻俩逢周末和过节都会带孩子去爷爷奶奶家吃饭，陪老人家聊聊天。
或许真的是距离产生美，曾经的家庭矛盾得到了缓和。
小李却心生愧疚，如果房子卖出去了，爸妈有一笔现钱，还能到处旅游，游山玩水。
同时也为自己和心仪的楼房失之交臂感到惋惜……
近期，看着二手房市场的风向越来越凉，二手房指导价也即将出炉。
小李不禁想到，应该有不少刚需、改善客和自己同病相怜吧……
但现在能做的，也只有维持现状，静静等待了。