你敢信，当你还在和家人欢度春节的时候，有的人已经带着家人四处看房了！
这个年代，不是说你有钱就有机会赚到钱！
当机会摆在你面前的时候，你还没有准备好，等于你失去了机会。
机会永远是留给有准备的人的。
年，是房地产行业的机会？
从年下半年开始，南京楼市开始走下坡路，时至今日很多小区的房价都跌回了3到5年前。
有人统计南京很多小区的二手房成交价跌了接近20%，一些房价增长过快的板块，房价跌了更是接近30%。
总有些人抱怨买不起房子，原因是房价太高了。
但当房价回落的时候他们却往往不敢入手，最终的结果要么是不买房了，要么等房价上涨的时候去追涨。
房价跌了有人畏之如虎，有人视为机会！
有买房人大年三十都在看房，连续三天看房到半夜，最终大年初三定房。
甚至那些最近经常被人调侃：买了房，却上了三年网课的学区房，成交已经闻风而动了。1月份上半个月南京重点的学区房成交量和12月同期相比，大涨了40%。
要知道，1月份是南京传统的买房淡季。难道年南京楼市真的要腾飞！
年，楼市走向明确了！
年刚开局，央行、银保监会、住建部等频频发声，降首付、降利率，高层表态，持续为楼市注入信心。
国家重申了房地产支柱产业地位。
金融方面，释放了三支箭，从多个方面对房企予以资金支持，让开发商能安心把房子盖好交付，让开发商安心卖房继续拿地开发。
南京也应时松绑了购房的限制。
贷款方面，把二套房的购房首付降到了4成，重申了首套房4.1%的利率！
限购方面，对四个人才集聚板块新增1套购房资格、对有60岁及以上成员的本市户籍家庭新增1套购房资格，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房等。
改善方面，重申了一年内换房的个税退税优惠等政策！
年，南京楼市的走向已然明朗，救市或将成为常态化。
疫情过后，会不会出现报复性买房？
疫情防控全面放开，熟悉的生活回来了，“报复性”这个词突然热了起来。
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这个春节，大家似乎都在想方设法把逝去的三年的快乐抢回来，被耽搁的旅游计划，抓紧时间重启；没有吃到的美食，造起来。
钱包终究还是会被掏空，冲动消费只是一时的。
有些存款的家庭更要学会精打细算，每天想的是如何把生活过得更好。最近网上有些专家的发言非常激进。
四川农业大学经济学教授发布了一篇文章《对50万以上存款征收高额利息税，促消费的最佳途径》。
孟晓苏在一次公开采访中称：“中国居民存款又增加了15万亿元，如果有1/3拿出来恢复对房屋、装修等购买，中国经济不就能顺利恢复了吗？”
专家们似乎都是一片好心，着眼于尽快让中国的经济恢复。但买房这个事情真的不像是买个烟花、吃个大餐、出去旅游...
虽然政策面向好，但是今年这波买房的主力绝对不是刚需。
前几年高利率买房的一拨人，看着眼下极地的房贷利率是心痒痒。如果这个时候能把房子卖了，再趁机换套大的，在还贷压力不增加的前提下，实现了居住的改善和财富的增值。
眼下，想换房的一拨人也在纠结之中。
眼看楼市要回暖了，现在低价卖房会不会太傻？
如果不换房，错失了机会怎么办？
楼市的回暖离不开二手房市场，一旦楼市回暖二手房价上涨，还会形成楼市复苏的正向循环吗？
报复性买房本身就是伪命题，毕竟没有几个人会在买房这事上冲动消费。
写在最后：
春节之后，南京很多卖房人把降下去的房价又涨上来了。楼市以价换量的成交趋势会不会被打断值得思考，年后，要不要抓紧时间买房？