经济日报-中国经济网3月26日讯疫情尚未完全结束，楼市的春季躁动早已按耐不住。3月16日，万科在深圳推出“万科星城”项目，套房源7分钟内售罄，销售额2.99亿元。3月20日，苏州三个房地产项目同时开盘，近套房源瞬间一抢而空。3月24日，龙湖集团透露，公司旗下一个项目共套房源，10分钟内抢光。频频“秒光”的楼盘在向市场释放什么信号？楼市会不会再次开启上涨模式？
从市场整体表现情况来看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，2月下旬以来，多市住建局相继发布通知，着力推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖的速度确实超出预期。克而瑞数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，第十周(3.9-3.15)，全国43个重点监测城市商品住宅成交面积达到万平方米，环比增长7%，相较第七周增长%，基本恢复至去年四季度周均成交量的6成水平。
分能级来看，一、二、三四线城市第十周商品住宅成交量分别达到去年四季度周均成交量的53%、64%、70%，换言之，目前三四线楼市整体复苏程度最高，二线次之，一线城市最低。“原因可能有二：一是部分三四线城市政府救市心切，相继祭出购房补贴等大招，有效刺激购房消费；二是重点一、二线城市近期人口流入量大、疫情管控措施相对偏严，譬如售楼处采取预约制参观等，对成交量回升形成阻碍。”克而瑞研究中心副总经理杨科伟分析说。
当前楼市的反弹也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家重点一二线城市的新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情的减弱，3月新增客源量增长速度加快。疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源