年，杭州的房市会出现六件大事，你们觉得我猜得准吗？快来点个赞，收藏一下，如果我猜错了，我就跑遍西湖一圈！
第一，杭州将有大量的投资性房源进入二手市场。因此，二手房的库存量将超过20万套，挂牌量将超过35。如果想要二手房能交易，那么唯一的方法就是比新房更有性价比，即需要进行降价。到那时，房东彻底放弃了房价能够回升的想法，也就意味着心态上已经从绝望演变成接受。这种情况下，一手踩二手，二手举一手抢着下楼梯的现象会愈加普遍。
第二，贷款利率会进一步下调。无论是首套房还是二套房，买房者都将享受到更低的贷款利率，以鼓励更多的人按揭贷款买房。前几年贷款利率较高的人，通过各种方式提前还贷以降低支出。
#优质作者榜#第三，千万级别的高端市场，比如安企、南兴、水产、涵养等等，仍将继续秒杀。终端改善成为市场均衡性强的项目，但是一般地段没有亮点的项目将开始慢慢难以售出。刚需市场是明年最难的市场，今年卷明年只会更加卷。但是，对于消费者而言，他们花同样的价格购买的产品品质比4年前的新房要好得多。第四，供需失衡的远郊板块将出现大量的优惠促销活动，投资客也会开始割**现。刚需客群不敢下挫，原本指望在远郊买一套房子，等攒够了首付之后再换房，但现在这种做法已基本不可行。本地客户可能已经拥有多套房子。一方面应链会持续增加，另一方面需求量会断崖式下跌，这将迫使市场回归理性。
第五，工程抵债房重出江湖。年底前，施工单位会为了回款变现，而通过给农民兄弟工发工资，产生大量的工程抵债房源。虽然这批房子需要一次性付款，但价格要上升也很困难。例如，均价4万的房子会直接以3.4万、3.5万的价格售出。这需要专业途径才能获知。
最后一件大事，预计至少20%的中介公司将因销量下降而关门。同时，买家不愿意支付高昂的中介费。虽然现在的中介们正在向房东收取高额的中介费，但很多中介公司的经纪人仍然难以维持生计的最基本开支，所以不得不选择离开这个行业。现在人均面积已经超过40平，全国六1栋房子现在根本就不缺房子了，很多地方的房价根本就没有支撑力，未来楼市绝大部分的房子都会变成真正意义上的不动产，就是根本卖不动了。唯一值得庆幸的是，与全国楼市比较，杭州的情况还算不错。注意：如果你的收入不稳定、首付不够，不要高杠杆着急去买房。但是，如果你确实想买房，记得在购买之前咨询专业人士以了解板块和项目的优劣势，以及未来房价的趋势。了解这些因素后，判断未来房子的流通性和成长性，